949 000 $

Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

949 000 $

Chargement du détail de la fiche...

949 000 $

Duplex à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

949 000 $

Prochaine visite libre

544 Rue Ste-Rose, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1Y8

Voici un duplex absolument unique en format jumelé incluant deux propriétés et un garage double intégré! Le 544 rue Ste-Rose est une demeure sur (3) étages possédant un cachet inégalable et ayant bénéficié de rénovations de qualité supérieure tant au niveau des systèmes essentiels de la maison qu'au niveau esthétique'; cuisine moderne avec ilot central en béton et plancher chauffant, aménagement extérieur épuré et convivial. Que diriez-vous d'un logement supplémentaire au sous-sol ? Le 581 rue Poupart est une propriété qui est, pour le moment, locative. Elle comprend (2) étages, un concept aire ouverte au RDC, deux chambres et un sous-sol.

  • Superficie du terrain: 4 987 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1947
CHANEL TOUSIGNANT INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 72'3"

1947

Béton coulé

Brique

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

J'ai le l'honneur et le privilège de vous présenter le 544 rue Ste-Rose, une opportunité unique d'investissement et d'habitation.

S'agissant belle et bien d'un duplex de deux propriétés complètes dont une complètement rénovée au goût du jour tout en ayant conservé le cachet des boiseries d'autrefois et du foyer au bois, cet immeuble est situé à La Prairie, près des écoles, parcs, autoroutes et bien plus.


Liste des travaux effectués depuis achat en 2017.

. Resurfaçage de la pierre à l'entrée du 544. Pierre recouverte par du stucco, travaux effectués par un maçon (2020).

. Réfection complète du balcon latéral du 544, ajout d'une terrasse en pavé uni (2020), saut-de-loup refait, relocalisation de l'AC.

. Retrait d'un mur porteur au RDC du 544, agrandissement et rénovation complète de la cuisine, ajout d'un plancher chauffant. Le tout, en conformité avec des plans d'ingénierie et permis de la Ville (2021).

. Remplacement de la porte latérale du 544 donnant sur la cour par une porte double en acier (2020).

. Ajout d'une cheminée intérieure et installation d'un poêle à bois en conformité avec les normes actuelles. Remise aux normes de la cheminée extérieure en brique. Le tout vérifié par le Service Incendie de la ville de LaPrairie et par Assureur.

. Rénovation de la salle de bain du 544. Resurfaçage de la céramique par l'ajout d'un fini de béton en surface (2023) au plancher et aux murs.

. Sablage de tout le plancher de bois franc au RDC du 544 (2017).

. Remplacement du panneau électrique du garage, ajout d'un compteur indépendant, entrée électrique refaite, le tout par un Maître Électricien (2021).

.Peinture complète du 544 refaite (2023-2024).

. Réfection complète du sous-sol au 581. Nouveau plancher flottant, nouveau tapis dans la descente (2020)

. Nouveaux chauffe-eau, (2017 et 2020).

. Nouvelles fenêtres au 581 (2019)

. Verres thermos remplacés à 75% sur tout l'immeuble (2021-2022-2023).



Caractéristiques intéressantes:

. Deux maisons ayant de leur propre entrée et façade privative, séparées par un immense garage double chauffé.
. Constructions uniques avec luminosité abondante.
. Le 544 rue Ste-Rose possède un logement complet au sous-sol.


Immeuble idéal pour:

. Tous genres d'investisseurs.
. Famille voulant acquérir une propriété pour un format intergénérationnel.
. Un(e) acheteur voulant un très bon revenu locatif tout en habitant dans une magnifique maison entière.


Bon à savoir:

. Les locataires du 581 rue Poupart ont annoncé leur départ. La vendeuse devrait avoir la date de leur départ rapidement.
. La vendeuse charge 150$/mois de plus au locataire du 581 pour Hydro-Québec.
. Certificat de localisation en commande.
. Plusieurs factures de travaux disponibles.
. Inspection 2017 avec notes des travaux qui ont été effectués sur la bâtisse depuis 2017.
. Tests de IPPG pyrite et d'amiante disponibles.
























Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 72'3"

1947

Béton coulé

Brique

Tôle

Attaché , Chauffé , Double largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105' X 47'6"

4 986,92 Pi2

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 9'1" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 11'3" Céramique
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 9'6" X 15'1" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 7'2" Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'5" X 10'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11' X 21'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle familiale 3e niveau 25'9" X 9' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 8'8" X 10'8" Céramique
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 10'1" X 16' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 9'5" X 7'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 17'3" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 24'2" X 11'11" Bois
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10'11" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 4'11" Linoléum
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 12'5" X 11'9" Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 14'11" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 11' X 10'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Borne de recharge - niveau 2

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

544 rue Ste-Rose: Tous les luminaires, ventilateur plafonnier, stores alternés faits sur mesure, bar au dessus de l'ilot. 581 rue Poupart: Les luminaires

544 rue Ste-Rose: Tout le mobilier, les électroménagers (réfrigérateur, laveuse et sécheuse, four, lave-vaisselle, cellier), couvre fenêtre à l'exception des stores alternés sur mesure. 581 rue Poupart: les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
544 Rue Ste-Rose, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 1Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 34.5%
  • 20.3%
  • 11.7%
  • 13.4%
  • 34.7%
  • 0.9%
  • 15.9%
  • 48.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
CHANEL TOUSIGNANT INC.
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est CHANEL TOUSIGNANT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?